深圳新闻网讯(见圳客户端、深圳新闻网记者 王志明)随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》的相继发布,世界的目光再一次聚焦深圳。40年激荡岁月,深圳又一次被赋予了新的历史使命,进入大湾区+示范区的双轮驱动时代。 创新基因,南山硬实力 在 《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见 》中,“创新”是其中出现频率比较高的词。《意见》提出,支持深圳强化产学研深度融合的创新优势,以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心,在粤港澳大湾区国际科技创新中心建设中发挥关键作用。在深圳十区中,南山区的创新创业发展氛围浓厚,是深圳经济最为活跃、创新创业资源最为密集、发展质量最高的城区之一,是战略性新兴产业和未来产业高地。 根据公开资料显示,2018年南山区本地生产总值达5018亿元,人均GDP超过5万美元,经济总量连续6年位列全国区(县)第三、广东第一。 据统计,在南山区不到182平方公里的辖区范围内,集聚了8000多家科技企业。南山这片沃土,培育出了腾讯、中兴等国内外知名科技创新企业,更培育出大疆、随手科技等具有强大国际竞争力的“独角兽“企业。截至2018年,位于南山的国家级高新技术企业总数超过3500家。南山区之所以有实力能创造巨大经济总量,在深圳十区中脱颖而出,与其强大的科技创新能力有着密不可分的关系。 创新,是南山的基因。创新产业就像是毛细血管,与南山的发展与各项成就息息相关。未来已来,南山创新产城新格局正在逐渐完善,南山继续高举自主创新大旗,树立国际城市标杆,朝着争创“国家级文化科技融合创新区”的宏伟目标,在大湾区的建设中贡献自己的科创硬实力。 政策利好不断 区域价值凸显 我们看一个区域当前的发展,可以根据其自身产业发展、区位优势等来判断。如果要看区域未来的发展走势,那就一定要着眼于政策的布局,才能够窥见全貌。 早在2018年12月,深圳规土委发布的 《中国(广东)自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《综合规划》)显示,前海规划区划分为四个片区:前海片区、大小南山片区、蛇口片区、蛇口南(及赤湾)片区。可以看出,纳入前海的大小南山片区,将是前海未来扩容的重点区域。 笔者从《深圳市战略性新兴产业发展“十三五”规划》中获悉,南山区依托区域科技产业创新资源高端与高效集聚优势,正着力打造全市战略性新兴产业创新发展核心引领区。根据公开资料显示,目前深圳6大总部基地,位于南山区的总部基地占了4个,分别是后海中心区总部基地、留仙洞片区总部基地、深圳湾高新区总部基地和深圳湾超级总部基地。总部基地有利于产业集群的集中发展,在4个总部基地的加持下,南山将成为中国总部企业最密集的聚集地之一,是粤港澳大湾区的建设核心区域。 南山核心片区作为前海总部创新型产业集群中的一员,将进一步承接前海扩容后的外溢利好。从国际总部、金融总部、科创总部到自贸总部、新型产业总部……南山的总部产业基地集群将互相依托,互相成就,形成总部商务生态链闭环。 湾区扬帆,南山先行 如果说创新产业是区域的硬实力,营商环境则是区域不容小觑的软实力,是区域的核心竞争力之一。11月7日下午,“湾区扬帆,南山先行——南山区助力深圳建设先行示范区,营造一流营商环境推介会”顺利举行。南山区相关领导指出,营商环境是城市的重要软实力,也是核心竞争力。南山创新创业发展氛围浓厚,是深圳经济最为活跃、创新创业资源最为密集、发展质量最高的城区之一。未来,南山将继续着力在产业发展、人才发展、政务、绿色发展、法治和贸易投资六方面优化营商环境。 值得一提的是,在推介会现场举行的“南山区联合招商办公室”授牌仪式上,南山区相关领导为华联城市中心、南山科技金融城、深圳湾科技生态园、招商太子湾等首批七个辖区重点园区颁授“南山区联合招商办公室”牌子,吹响了招商引资冲锋号。 据了解,“南山区联合招商办公室”的设立旨在厚植梧桐筑凤巢,政企共同打造精准招商服务平台,联合发挥各自优势,吸引优质项目落户,为南山区优化产业布局,引进优质企业,促进经济持续发展提供动能和支撑。其中,华联城市中心项目的定位为“知识产业园”,重点打造形成“互联网+新一代信息技术+知识服务”的知识服务功能区。此次“南山区联合招商办公室”的落址及授牌,正是南山区委区政府对华联城市中心参与建设先行示范区,努力营造一流营商环境的认可与支持,促进经济持续发展提供动能和支撑。 匠心打造总部超体 近享前海红利 南山地处粤港澳大湾区的黄金入海口,不但有总部基地集群的聚集效应,更有创新产业的助推,随着营商环境的进一步优化,再加上前海蛇口自贸片区“双扩区”已上报国务院,未来前海的范围将进一步扩大,南山地理位置的优越性及重要性不言而喻。 位于南山中心核心片区的华联城市中心,与前海扩容重点区域大小南山地区仅一路之隔,在前海经济集聚效应、总部企业纷涌之下,将坐享前海扩容巨大势能和发展机遇。 效果图 华联控股,创建于1985年,1994年在深交所上市,公司主营业务经战略调整与转型,已从单一化纤业务调为以房地产开发和自有物业租赁管理为主业,布局深圳、杭州、上海等地。深圳代表项目主要有华联大厦、华联城市山林、华联城市全景等。 华联城市中心,布局深圳社会主义先行示范区、粤港澳大湾区核心,匠造南山总部超体。项目分两期开发,是华联控股又一重磅力作。 公开资料显示,华联城市中心一期,总建面约30万㎡,集办公、商业、居住等多元业态于一体,由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中,T1整栋由华联控股自持;T3以国际5A配置标准,先进智能化系统,充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求,打造纯正总部商务标杆,总部办公空间整层起售;T5栋建面约33 -66㎡精品居住空间,持续热销。 效果图 华联城市中心多元业态互动共联,更享有专属U+office全链条商服体系,共同构建全生态商务平台,打造独具特色的总部商务圈,满足企业从管理者到员 工的多层次需求,全面赋能企业发展。 进驻华联城市中心,与时代同行,尽享前海区域发展红利,执掌湾区商务话语权及世界影响力。